Tranše A

Semerínka, s.r.o.

Seniorní úvěr pro prodejní fázi pražského rezidenčního projektu

Senior loan for the sales phase of a Prague residential project

Semerínka (byty)

Bez zásadních nálezů, právní prověrku zpracovala společnost REALS advokátní kancelář s.r.o. a zahrnovala následující body:<1><0>Kontrola kolaudačního rozhodnutí (dům jako celek plus síťové přípojky)</0><1>Kupní smlouva na pozemky projektu výstavby od třetí osoby</1><2>Kontrola převodu licence k projektové dokumentaci</2><3>Věcná břemena (přístup k pozemku a inženýrským sítím) – kontrola, že došlo k uzavření všech věcných břemen</3><4>Kontrola vlastnictví Úvěrovaným dotčených jednotek projektu</4><5>Kontrola prohlášení vlastníka po právní stránce, mimo jiné ve vztahu k jednotkám, které mají být předmětem zajištění</5><6>Kontrola stanov SVJ</6><7>Kontrola bezdlužnosti úvěrovaného vůči SVJ</7><8>Kontrola smlouvy o správě domu po právní stránce</8><9>Kontrola dodatků k SoD</9><10>Kontrola pojistné smlouvy na dům jako celek.</10><11>Kontrola smluv o připojení a servisních smluv</11></1>

Bez zásadních nálezů, technickou prověrku zpracovala společnost Savills CZ s.r.o. a zahrnovala následující body:<1><0>Kontrola kolaudačního rozhodnutí na dům jako celek a na síťové přípojky (bylo vydáno, je pravomocné), včetně kontroly projektové dokumentace skutečného provedení stavby</0><1>Kontrola splnění veškerých podmínek podmiňujících vydání kolaudačního souhlasu</1><2>Kontrola věcných břemen pro příjezd a napojení na inženýrské sítě – kontrola, zda došlo k uzavření všech věcných břemen</2><3>Kontrola smluv o připojení k inženýrským sítím</3><4>Kontrola prohlášení vlastníka a rozdělení jednotek</4><5>Kontrola závěrečného monitoring reportu stavby</5><6>Kontrola vad a nedodělků z přejímacího řízení</6><7>Kontrola přehledu a evidence uplatněných reklamací a vad společných částí domu</7><8>Kontrola záručních listů k hlavním technologickým celkům</8><9>Kontrola příručky pro užívání budovy/bytu</9><10>Kontrola smlouvy o správě domu po technické stránce</10><11>Kontrola schváleného rozpočtu SVJ na rok 2026</11></1>

No significant findings were identified; the legal review was carried out by REALS advokátní kancelář s.r.o. and covered the following points:<1><0>Review of the final building approval (the building as a whole plus utility connections)</0><1>Purchase agreement for the land for the construction project from a third party</1><2>Review of the transfer of the licence for the project documentation</2><3>Easements (access to the land and utility networks) – verification that all easements had been established</3><4>Verification of the Borrower’s ownership of the relevant project units</4><5>Legal verification of the owner’s declaration, including in relation to the units intended to serve as security</5><6>Verification of the owners’ association’s articles of association</6><7>Verification that the borrower has no outstanding debts to the Owners’ Association</7><8>Legal review of the building management agreement</8><9>Review of amendments to the building management agreement</9><10>Review of the insurance policy covering the building as a whole</10><11>Review of connection agreements and service contracts</11></1>

With no significant findings, the technical inspection was carried out by Savills CZ s.r.o. and covered the following points:<1><0>Verification of the final building approval for the house as a whole and for the utility connections (issued and legally binding), including verification of the as-built project documentation</0><1>Verification that all conditions precedent to the issue of the final building approval have been met</1><2>Review of easements for access and connection to utility networks – verification that all easements have been established</2><3>Verification of contracts for connection to utility networks</3><4>Verification of the owner’s declaration and the division of units</4><5>Verification of the final construction monitoring report</5><6>Verification of defects and outstanding work identified during the handover process</6><7>Check of the summary and records of claims made and defects in the common parts of the building</7><8>Check of warranty certificates for main technical units</8><9>Review of the building/flat user manual</9><10>Review of the building management contract from a technical perspective</10><11>Review of the owners’ association’s approved budget for 2026</11></1>

Semerínka (byty)

Tranše projektu

Aktuality

Kontakt

Sledujte nás