Apartmány Strakonická
Mezaninový úvěr pro výnosovou nemovitost
Developer
Společnost se zaměřuje na rekonstrukce a přestavby bytových domů na malometrážní apartmány v Praze.
Pan Vykhoryev je aktivním developerem a real estate investorem.
Logo developerské společnosti
Aktuální fáze projektu - Provozní
Fáze projektu
Minimální investice

5 000
Detailní analýza

Investováno

5 000 000

5 000 000

5000000
Minimální investiční cíl je 3 mil. Kč

Očekávaný výnos

6% p.a.

Předpokládaná splatnost

36měsíců

Investic

106

Fundraising ukončen

Níže uvedená data jsou platná k začátku fundraisingu, tedy k 12. 08. 2019. Kvartální reporty k průběhu projektu najdou investoři na investičním dashboardu.
Krátké shrnutí projektu

Investice do zrekonstruované nemovitosti produkující příjmy z krátkodobého pronájmu s předpokládaným čistým výnosem 6,00 % p.a.

Rezidence Strakonická se nachází na Praze 5 – Smíchov, v těsné blízkosti Císařské louky. Bytový dům o sedmi patrech je po rekonstrukci a nástavbě (kolaudace nástavby proběhla v roce 2018). Na každém patře se nachází čtyři bytové jednotky o dispozici 2+kk (celkem 28 bytových jednotek) a v suterénu 4 ateliéry. Z toho 22 jednotek developer prodal a zbylých 10 jednotek využívá ke krátkodobým pronájmům, zejména na platformě Booking.com.

Upvest poskytuje mezzaninový úvěr nad rámec stávajícího bankovního financování sloužící pro refinancování části vlastních zdrojů v projektu.

Celkový očekávaný výnos

18,0%

Typ úvěru

Mezaninový úvěr pro výnosovou nemovitost

Zajištění

Notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti. Přistoupení k dluhu panem Vykhoryevem. Přistoupení provozního SPV - Vihorev Management Company s.r.o.

Lokalita projektu

Praha 5

Účel úvěru

Refinancování části vlastních zdrojů

Způsob vyplácení

Úrok pololetně. Jistina splacena jednorázově nejpozději k datu konečné splatnosti.

icon

Popis produktu

Více informací
icon

Popis projektu

Více informací
icon

Časový plán

Více informací
icon

Investiční analýza

Více informací
icon

Rizika

Více informací
icon

Kontrola

Více informací
icon

Developer

Více informací
icon

Lidé

Více informací

Více informací