Projekt
Prvního pluku
Překlenovací zajištěný akviziční úvěr
Developer
Společnost se zaměřuje na rekonstrukce a přestavby bytových domů na malometrážní apartmány v Praze.
Pan Vykhoryev je aktivním developerem a real estate investorem.
Logo developerské společnosti
Aktuální fáze projektu - Akviziční
Fáze projektu
Minimální investice

5 000
Detailní analýza

Investováno

41 000 000

41 000 000

41000000
Minimální investiční cíl je 41 mil. Kč

Očekávaný výnos

6,5% p.a.

Předpokládaná splatnost

6měsíců

Investic

212

Fundraising ukončen

Krátké shrnutí projektu

Upvest poskytuje krátkodobý, překlenovací úvěr do doby získání dlouhodobého bankovního financování. Účelem poskytovaného úvěru od Upvest je financování části kupní ceny nemovitosti. Navázání bankovního financování už při samotné akvizici není možné z důvodu neochoty prodávajícího zatížit nemovitost zástavním právem ještě před úhradou kupní ceny. Upvest tento problém řeší dočasným nabytím 100 % akcií projektové společnosti. Záměrem je budoucí rekonstrukce a následný krátkodobý pronájem ubytovacích jednotek, v těsné blízkosti autobusového nádraží Florenc. Prodávajícím nemovitosti je Vysoká škola uměleckoprůmyslová v Praze. V současnosti je nemovitost využívána jako škola, převážně pro sochařské ateliéry. Podmínkou prodeje nemovitosti bylo uzavření nájemní smlouvy s původním vlastníkem, a to až do konce roku 2021. V průběhu trvání nájemní smlouvy bude developer připravovat projektovou dokumentaci a potřebná povolení pro rekonstrukci nemovitosti vyhovující zamýšlenému účelu. Developer již uzavřel kupní smlouvu, uhradil rezervační poplatek a do 27.2.2020 je povinen uhradit zbylou část kupní ceny.

Typ úvěru

Překlenovací akviziční seniorní úvěr

Zajištění

Zástavní právo k nemovitosti, účelová společnost upvest equity s.r.o. bude v průběhu trvání úvěru držet 100 % akcií na projektové společnosti

Lokalita projektu

Praha 8, Karlín

Účel úvěru

Financování části kupní ceny nemovitosti

Způsob vyplácení

První splátka úroků nejpozději po 6 měsících, druhá splátka úroků a jistiny nejpozději po 10 měsících

icon

Popis produktu

Více informací
icon

Popis projektu

Více informací
icon

Časový plán

Více informací
icon

Investiční analýza

Více informací
icon

Rizika

Více informací
icon

Kontrola

Více informací
icon

Developer

Více informací
icon

Lidé

Více informací

Více informací